移住住み替え支援機構
移住・住みかえ支援適合住宅制度 住まいが「家賃保証」のある住宅に！
この制度は、借り手の有無に関わらず、一定の家賃収入が保証されます。
建てたときも。建ててからも。ずっとあなたを支えてくれる家。
価値の保証があるから。「いつかは賃貸」という選択肢。
家族やライフスタイルは変わっていきます。その変化は、時に予想がつきません。
例えば、急な海外転勤が決まった。あるいは、子どもが巣立ち、家が広すぎるので手頃なマンションに引っ越したくなった。
これまではそんな場合、家を売ってしまうか、空家にせざるをえませんでした。しかし重量木骨の家（SE構法）で建てる長期優良住宅なら、「賃貸にする」という、新しい選択肢を想定しております。
手続きの際には、当社より的確なアドバイスが受けられるので安心です。価値の保証された家だから、手放さず、安心した収入源に変えられるのです。
SE構法で建てる長期優良住宅ならではの、新しい選択肢。
お気軽に関工務所にまでご相談下さい。
1. 賃貸物件としての価値を保証してくれる
「移住・住みかえ支援適合住宅制度」
「貸す」という、「住む」「売る」に次ぐ第三の選択肢を支えるのが、「移住・住みかえ支援適合住宅制度」。
般社団法人「移住・住みかえ支援機構（以下JTI）」が、移住・住みかえ支援適合住宅制度
１．特定の耐久・耐震性基準を満たし、
２．長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を、「移住・住みかえ支援適合住宅」として認定する制度です。
認定を受ければ、最長で終身に渡り、簡単な手続きでマイホームを賃貸物件にできる用意が整います。SE構法で建てた長期優良住宅なら、１と２の条件を自動的にクリアすることになるため、登録施工店への事前のお申し込みだけで、この認定を受けることが出来ます。
＊「移住・住みかえ支援適合住宅制度」（JTI）とは
適切な条件を満たした良質な住宅を借上げして転貸し、安定した賃料収入を保証するもの。皆様の家を社会の財産として有効に活用する、家を貸したい方と借りたい方の双方にメリットの生まれる制度です。
2. 借り手の有無に関わらず、一定の家賃収入が保証されます。
認定された住宅には、JTIによる将来の借上げを一定条件のもとで約束してくれる証明書が発行されます。
制度はいつからでも活用でき、終身に渡って利用できるので、施主様は家という不動産と同時に、いわば年金のような「将来の安心」を手にできます。
具体的には、借上げのお申し込み後、JTIが施主様から家を借り上げて借主を募集・転貸し、施主様には安定した賃料収 入が保証されることになります。また、貸し出し開始後に空室になることがあっても、当該賃貸物件の状態や賃貸市場の動向等からJTIが決定する最低保証賃料が、生涯に渡って支払われる仕組みになっています。
＊移住・住みかえ支援機構（JTI）とは
JTIは、国土交通省が管轄する（財）高齢者住宅財団の住替支援保証業務の事業実施主体として認可を受けて、公共移住・住みかえ支援制度の実施・運営にあたっている、国内唯一の団体（非営利法人）です。
3. ライフスタイルにあわせて、貸出期間を自由に設定できます
施主様のご都合に合わせて、「終身型」「期間指定型」の2種類から契約内容を選べるのもこの制度の特徴です。
終身型契約の場合、施主様が再び住むことになった、お子様の居住にすることにした、売却することにしたといった場合、3年ごとの転賃借契約の切れ目に、契約を解除することができます。
期間指定型契約は、事前に帰宅時期を決めた上で、特定期間のみ転貸を行うもの。この契約の場合には、施主様が転賃借契約期間を設定することができます。
4. 関工務所が、あなたのアドバイザー
制度の利用にあたっては、まずその仕組みを十分理解しなければいけません。そのためJTIでは、JTIの指定するハウジングライフ（住生活）プランナーへの事前相談を義務付けていますが、SE構法で建てる長期優良住宅なら、この面でも万全です。
関工務所にはハウジングライフプランナーがいます。家づくりに関するご相談から、建てた後、賃貸物件化したい時の相談まで、私たち関工務所が全ての窓口になります。
工務店ネットワークとして初めて、
本制度を利用できます。
「移住・住みかえ支援適合住宅制度」は、高い耐震・耐久・維持管理等級を満たす住宅を建てられる企業や団体にのみ認可されます。工務店ネットワークとしては初めて、SE構法を販売するNCNが、本制度に協賛。
「注文住宅で理想を実現」し、「住む、売る、買うの選択肢を持つ」可能性を、施主の皆様にご提案します。
「永く住み継いでいける」「賃貸にして、収入源に」「手放す時でも、高い価値」
『資産価値の高さ』を証だてる住まいの家づくりのお手伝いを関工務所はしています。
SE構法×長期優良住宅（移住・住みかえ支援適合住宅制度）パンフレットを無料配布中です！
